R$ 9.495.000Venda

Casa no Alto da Boa Vista | Entrada a partir de R$ 4,99 milhões | Financiamento direto com o proprietário

899 m² Área construída1500 m² Área total4 Dormitórios3 Suítes8 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Em um dos endereços mais exclusivos e valorizados do Alto da Boa Vista, esta residência de esquina reúne atributos cada vez mais raros no mercado: terreno de 1.500 m², 899 m² de área construída, arquitetura imponente, total privacidade e integração harmoniosa com a natureza. A fachada discreta revela ambientes amplos, iluminados por abundante luz natural e conectados de forma fluida. A área social foi projetada para receber com elegância, contando com terraço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, adega climatizada para até 480 rótulos, lareira, home theater e sala de cinema dedicada. Na área externa, o conceito de refúgio urbano ganha destaque com piscina aquecida por energia solar, jacuzzi, sauna seca, quadra esportiva e jardins revitalizados, criando um ambiente ideal para lazer, convivência e bem-estar. A residência também se diferencia pelo elevado padrão de conforto e tecnologia. Possui automação residencial para controle de iluminação, som ambiente e dispositivos via celular ou Alexa, janelas antirruído em PVC e sistema completo de segurança com câmeras, alarme monitorado, cerco elétrico e vigilância privada. A infraestrutura elétrica e o projeto luminotécnico foram recentemente modernizados, valorizando especialmente os jardins e áreas externas durante a noite. A ala íntima oferece suítes amplas e reservadas, incluindo um walk-in closet de aproximadamente 50 m² totalmente mobiliado. Home office, copa, cozinha contemporânea com mobiliário atualizado e dependências de apoio complementam uma planta funcional e versátil, com possibilidade de adaptação para diferentes configurações familiares. A localização é outro diferencial relevante, em um bairro consolidado e cercado por residências de alto padrão, próximo a instituições de referência como a Chapel School, a Escola Suíço-Brasileira e a Waldorf Rudolf Steiner, característica especialmente valorizada por famílias de executivos e expatriados. O imóvel também apresenta excelente potencial para locação corporativa de alto padrão. Condições comerciais diferenciadas: O proprietário, empresário e aberto a negociações estruturadas, demonstra elevada flexibilidade comercial, tanto em relação ao valor quanto às condições de pagamento. Existe a possibilidade de permuta comercial e/ou residencial, negociação direta, inclusive com financiamento pelo próprio proprietário, e prazos diferenciados, permitindo avaliar alternativas personalizadas que atendam aos interesses de ambas as partes. Uma oportunidade especialmente interessante para compradores que valorizam negociações personalizadas e possuem capacidade para estruturar operações patrimoniais diferenciadas. Uma propriedade singular, que combina escala, privacidade, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Entre em contato para conhecer a propriedade e conversar reservadamente sobre as possibilidades de negociação.